Beschreibung
Die pendlerfreundliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Mittelstraße 23 in Bitterfeld-Wolfen. Hervorzuheben ist hier die unmittelbare Nähe zum Bitterfelder Bahnhof. Dieser ist in nicht einmal 2 Gehminuten erreicht.
Durch den Hausflur gelangt man problemlos zur Wohnungseingangstür. Auf einer Ebene liegend, erreicht man vom Flur aus alle Zimmer barrierearm. Die Decken und Wände sind komplett mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung ist helles Laminat verlegt worden. Abgerundet wird das harmonische Miteinander durch weiße Zimmertüren. Die großen und hohen Fenster sorgen straßenseitig für einen optimalen Lichteinfall. Mieterfreundlich sind hier vor allem die elektrisch bedienbaren Jalousien.
Im innenliegenden und gefliesten Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Heizkörper. Die Küche ist mit einem E-Herd-. sowie ein Geschirrspülanschluss und einem Fliesenspiegel ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für genügend Stauraum, Elektrogeräte und Arbeitsflächen. Gemeinsamen Kochabenden steht also nichts mehr im Wege.
Beheizt wird das komplette Objekt über eine Fernwärmeheizung. Diese versorgt jede Wohnung auch mit Warmwasser. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Keller. Die Hausreinigung innerhalb und außerhalb des Wohn- und Geschäftshauses, sowie der Winterdienst erfolgt über einen Hausmeisterservice. Sie können Sich hier entspannt zurücklehnen und das Rundum-Hausmeister-Service Angebot genießen.
Ein dazugehöriger Stellplatz befindet sich neben dem Wohn- und Geschäftshaus und kann für 25,00 €/ monatlich zusätzlich angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2029
Endenergieverbrauch: 99.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung
Objekt:
- Wohn,- und Geschäftshaus
- 10 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit
- ein PKW Stellplatz kann für 25,00 €/Monat mit angemietet werden
- Heizungsanlage: Fernwärmeheizung
- Warmwasseraufbereitung: zentral
- Wechselsprechanlage
- separate Keller
- TV SAT Anlage
Wohnung:
- Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
- Decken und Wände: Raufaser tapeziert
- Fußboden: Laminat und Fliesen
- Türen: weiße Zimmertüren
- Fenster: weiße Kunststofffenster, straßenseitig elektrische Jalousien
- gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Heizkörper
- Küche mit Geschirrspülanschluss, Fliesenspiegel und E-Herd-Anschluss
- Wechselsprechanlage
- Keller
Service:
- Hausreinigung inkl. Winterdienst erfolgt durch Hausmeisterservice
- Müllplatz im Innenhof
Lage
Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier.
Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.
Auch kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot punkten. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man seine Freizeit mit schwimmen, rudern, angeln oder sogar mit dem Katamaran fahren gestalten.
Auch bietet der Goitzsche See durch seinen ausgebauten Rundweg ideale Voraussetzungen zum joggen, Fahrrad fahren, walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See bietet alles was das Freizeitherz begehrt!
Sonstiges
Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.
Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen
Energieausweis
| Baujahr |
1902 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
99,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
