Einzugsfertige 3-Raumwohnung auf rund 131 m² mit Balkon im Herzen von Sandersdorf-Brehna

Einzugsfertige 3-Raumwohnung auf rund 131 m² mit Balkon im Herzen von Sandersdorf - Hier wartet Ihr neues zu Hause auf Sie.

Diese großzügig geschnittene 3-Raumwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

Platzbietende Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer, die alle mit strapazierfähigen Laminatfußböden ausgestattet sind und optimale Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Das Bad ist modern gefliest und bietet eine Dusche, Toilette, Waschbecken sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Für Ihre Gäste steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz zur Einbringung einer Einbauküche und großem Esstisch.

Zwei Abstellräume bieten reichlich Stauraum. Einer davon befindet sich direkt in der Wohnung, ein weiterer größerer im Keller.

Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern beheizt. Die doppelt verglasten weißen Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Eine Wechselsprechanlage und ein Kabelanschluss runden die technische Ausstattung ab. Der Glasfaseranschluss ermöglicht Ihnen schnelles Internet für Arbeit und Freizeit.

Praktische Details: Alle Zimmer sind weiß tapeziert und mit buchefarbenen Zimmertüren ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort gibt es einen separaten Wasch- und Trockenraum im Keller, inklusive abschließbarer Steckdose.

Außenanlagen:

Parkplatz inklusive: Ein Stellplatz auf der Rückseite des Hauses ist bereits in der Miete enthalten.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in einer modernen Umgebung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Moderne 3-Raumwohnung im ersten Obergeschoss mit rund 131m² Wohnfläche

Bauweise:
- Bad: modern gefliest inklusive Dusche, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC: gefliest, inklusive Waschbecken und eingebautem Durchlauferhitzer
- Küche: mit Fenster, E-Herd-Anschluss und ausreichender Anzahl vorhandener Steckdosen
- Fußboden: Flur, Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche Laminatfußboden in Holzoptik, Badezimmer gefliest
- Decken und Wände: Raufaser weiß tapeziert
- 1 großes Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer
- Türen: buchefarbene Zimmertüren
- Fenster: doppelt verglaste weiße Kunststofffenster mit Rollläden

- 2 Abstellräume, einer davon in der Wohnung, ein weiterer im Keller
- Waschmaschinenanschluss: separater Wasch- und Trocknerrraum im Keller
- Balkon mit Außensteckdose und Licht

technische Ausstattung:
- Heizungsanlage: Gaszentralheizung
- Beheizung erfolgt über eine Wandheizkörper in der gesamten Wohnung
- Warmwasserversorgung: über Durchlauferhitzer (für Küche ist dieser vom Mieter mitzubringen)
- Wechselsprechanlage
- TV: Kabelanschluss
- Internet: seit 2024 Glasfaser verfügbar

Außenanlgen:
- PKW-Stellplätze befinden sich auf der Rückseite des Objektes, ein Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten

Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Sandersdorf der Stadt Sandersdorf-Brehna im Kreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Am 01. Juli 2009 fusionierte die Einheitsgemeinde Sandersdorf mit der Stadt Brehna zur großen Stadt Sandersdorf-Brehna. Sandersdorf befindet sich im Norden der Stadt zwischen Zörbig im Westen und Bitterfeld-Wolfen im Osten. Die Entfernung nach Halle (Saale) beträgt in etwa 22 km südwestlicher Richtung. Leipzig befindet sich ca. 40 km entfernt in südlicher Richtung.

Zwei Kilometer von Sandersdorf verläuft die B 100 und die B183, die an die Autobahn A9 anschließen. Der Flughafen in Schkeuditz ist ca. 25 km entfernt und die großen Oberzentren, wie Halle, Dessau und Leipzig sind mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.

Für die fast 15.000 Einwohner lässt die Stadt keine Wünsche offen. Eine gute Perspektive auf dem Arbeitsmarkt, sowie eine schier unendliche Auswahl an Freizeitmöglichkeiten auf Vereinsebene und eine gute Infrastruktur sorgen für eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung. In Sandersdorf-Brehna gibt es sechs Kindertagesstätten. Des Weiteren gibt es eine Grundschule im Ortsteil Stadt Brehna, im Ortsteil Sandersdorf und eine im Ortsteil Zscherndorf, zu denen jeweils auch ein Kinderhort gehört. Des Weiteren befindet sich im Ortsteil Roitzsch eine Sekundarschule, die im Jahre 2014 erst erweitert wurde. Außerdem gibt es drei Bibliotheken in Sandersdorf-Brehna.

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=PgWkhM3xehD

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden.